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中關村告別電子批發賣場時代

來源:北京商報 發布時間:2018年05月16日


        正在向北京“高精尖”產業發展主陣地轉型升級的中關村開始拆除主干道沿線上的最后一家電子批發市場。5月15日,海淀街道、海淀城管執法監察局、公安、交通等職能部門共同對北四環“一號橋”西北角的廣安中海電子市場2層4800余平方米的違法建設予以拆除,工期預計1個月。至此,中關村大街的電子批發市場將告別歷史。近年來,中關村為了打造成為中國最具活力的創新創業中心,一直在業態和項目升級上努力。北商研究院特邀研究員、北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示,中關村地區配套產業升級后,能為創業企業提供更好的發展環境,也將留住更多成功孵化的創業企業。

拆除最后一家電子市場

       繼2016年海龍電子城停業之后,廣安中海電子市場也進入停業拆除階段。5月15日下午,北京商報記者在中關村廣安中海電子市場看到,施工團隊已開始拆遷工作,其中一個門臉已被拆除。根據張貼在待拆建筑門上的公告顯示,廣安中海電子市場早于2017年11月就啟動了撤市工作,并于12月4日停業。
       對于廣安中海電子市場拆除的原因,海淀區城管執法監察局相關負責人表示,由于該市場經營批發電子產品較多,與中關村西區業態調整不相符合,并存在安全隱患和交通等多種問題,因此海淀街道、海淀城管執法監察局、公安、交通等職能部門共同對該市場予以拆除。
         有在中關村地區工作的企業員工表示,廣安中海電子市場內此前有很多商家,不少回收手機、墨盒的小商販長時間聚集在市場周邊,不但在上下班高峰時影響交通秩序,也造成周邊環境魚龍混雜、秩序問題突出的局面。
         據悉,廣安中海電子市場曾與南面的海龍大廈、鼎好電子商城、科貿大廈,北面的太平洋大廈構成中關村的五大電子賣場。廣安中海電子市場2層違建建于1998年,產權單位為北京公共交通控股(集團)有限公司,主要用于出租給商戶進行電子產品批發,此前市場里共約有400余家商戶。
持續優化營商環境
        伴隨海淀中關村地區整體升級提速,廣安中海電子市場也緊隨中關村整體規劃。海淀區城管執法監察局相關負責人表示,該市場拆除工作預計用時1個月左右,完成拆除工作后產權單位公交集團將對原有建筑進行開發利用,今年將新建占地約6畝的街心公園,提升中關村西區的城市景觀。在今年6-7月,海淀街道還將拆除中關村西區位于通惠寺一號的一處6000平方米的違建,并改建為創客場所,為以科技創新為代表的新興產業提供空間。
        廣安中海電子市場拆除后,部分商家將轉移至其他電子商城中。有曾在北京硅谷電腦城工作的企業員工表示,“原廣安中海電子市場部分商家搬到了附近的中關村科貿電子城、海龍大廈等地,北京硅谷電腦城未來也可能劃入升級整頓范圍,因為部分商家已經接到通知,稱合同將無法續簽”。
        實際上不僅是廣安中海電子市場,在過去幾年間,隨著疏解整治工作的持續深入,北京中關村內部的多家大型數碼電腦城均已相繼宣布歇業,而如海龍、鼎好、e世界等電子市場也已先后改造升級。在傳統電子市場退出后,取而代之的是“創新工場”、“創業公社”等以科技創新為代表的新興產業。據悉,目前以科技創新為代表的企業在中關村大街的入駐率已達90%。
“硅谷”功能轉型提速
         經過30年的發展,中關村從最初的“電子一條街”,到北京市技術產業開發試驗區,再到國家自主創新示范區,逐漸探索科技與經濟結合的新定位,成為中國最具活力的創新創業中心。中共北京市委書記蔡奇曾表示,牢固確立首都城市戰略定位,加強“四個中心”功能建設,提高“四個服務”水平,是首都發展的全部要義,也是首都職責所在。其中科技創新中心方面,就是要以“三城一區”為主平臺,以中關村國家自主創新示范區為主陣地,推進具有全球影響力的科技創新中心建設,為建設創新型國家做出新的貢獻。
賴陽表示,中關村地區早期發展是從電子產品的零配件選購地到電腦組裝市場,再從大棚市場模式轉變到電子大樓模式。而這些趨勢的演變都是消費環境和資源帶來的結果,因為最早電腦類產品屬于生產資料,而現在電腦屬于大眾消費品。隨著消費者對價格的敏感以及連鎖品牌價格的逐漸透明,品牌商的競爭力下降,也逐漸退出了中關村區域。
對傳統電子批發市場的清退也是市場趨勢的體現。可以看到,伴隨電商普及,網購信息透明的優勢促使傳統線下賣場提升服務質量,優化購物體驗。因此,中關村的轉型方向也正朝著新型商流、物流交易的分流中心和商品展示中心、體驗中心改變。
賴陽稱,中關村需要成為展示交易體驗試點,大量研發和創新的產品應該向各界展示,將研發成果技術展示變為市場化。中關村也要做科技產品的中心區,但目前市場中還缺乏交易中心和展示中心的性質。中關村需要多產業業態組合發展,整個地區都要進行配套改革。

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